一、房票政策的出臺(tái)背景？
為進(jìn)一步完善甌海區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)溫州市區(qū)房屋征收實(shí)施房票的意見》（溫政辦〔2024〕44號(hào)）等文件規(guī)定，制定本細(xì)則。
二、房票的定義？
房票是指房屋征收實(shí)施單位根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，將征收補(bǔ)償權(quán)益量化后，向被征收人出具的在一定期限內(nèi)用于購(gòu)買房屋的結(jié)算憑證。
三、房票的適用范圍？
適用于細(xì)則施行后實(shí)施的甌海區(qū)范圍內(nèi)住宅房屋征收項(xiàng)目，項(xiàng)目開具的房票可以在市區(qū)（包括鹿城、龍灣、甌海、洞頭、溫州海經(jīng)區(qū)）范圍內(nèi)跨行政區(qū)域使用。
四、房票價(jià)值的計(jì)算？
房票價(jià)值包括權(quán)益金額和房票獎(jiǎng)勵(lì)。
1.權(quán)益金額為被征收房屋貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益的量化。2.使用房票購(gòu)房的，根據(jù)購(gòu)房時(shí)間給予使用權(quán)益金額15%以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。
五、房票的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)？
房票購(gòu)房時(shí)間自出票之日起分為6個(gè)月內(nèi)、12個(gè)月內(nèi)、24個(gè)月內(nèi)、24個(gè)月后四檔。根據(jù)購(gòu)房時(shí)間不同，以購(gòu)房所使用的權(quán)益金額按如下比例計(jì)算購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)：
1.購(gòu)買甌海區(qū)行政區(qū)域內(nèi)政府統(tǒng)籌房或商定商品房的，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)分別為15%、10%、8%、5%。
2.購(gòu)買甌海區(qū)行政區(qū)域外政府統(tǒng)籌房或商定商品房的，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)分別為7.5%、5%、4%、2.5%。
六、房票可以用來買什么房源？
房票使用人可以通過“房源超市”購(gòu)買政府統(tǒng)籌房或商定商品房，并且享受相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。
七、房票是否可以變更使用人？
房票在有效期內(nèi)可允許實(shí)名變更一次，變更對(duì)象為近親屬。近親屬范圍適用《中華人民共和國(guó)民法典》第1045條規(guī)定（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女為近親屬）。
八、房票的使用期限？
房票自出票之日起使用期限不超過24個(gè)月。到期可提出延期申請(qǐng)，房票使用期限最長(zhǎng)不超過36個(gè)月。
九、房票使用期限屆滿后怎么處理？
（1）房票使用期限屆滿后，已使用房票的權(quán)益金額超過80%（含）的，剩余房票價(jià)值應(yīng)扣除未使用權(quán)益金額部分的房票獎(jiǎng)勵(lì)后（24個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)除外）予以兌付。例如權(quán)益金額已使用90%，期滿按權(quán)益金額的10%兌付。
（2）未超過80%的，剩余房票價(jià)值應(yīng)按被征收房屋貨幣補(bǔ)償方式的相應(yīng)比例予以兌付，臨時(shí)安置費(fèi)按24個(gè)月計(jì)。例如權(quán)益金額已使用60%，期滿按被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的40%兌付。
十、房票新老政策有什么差異？
1.房票使用范圍擴(kuò)大至溫州市區(qū)，房票獎(jiǎng)勵(lì)多梯度細(xì)化；2.房票不再計(jì)息，改為一次給予24個(gè)臨時(shí)安置費(fèi)；3.房票變更對(duì)象縮小為近親屬；4.房票期滿處置設(shè)限，使用未超過80%的按照貨幣補(bǔ)償方式兌付。
十一、房票政策什么時(shí)候開始實(shí)施？
本實(shí)施細(xì)則自2025年4月18日起施行。
解讀機(jī)關(guān)：甌海區(qū)政府房屋土地征收服務(wù)中心??
聯(lián)系人：馮艷
聯(lián)系電話：0577-59396703